底地・借地権のことで、お困りではありませんか？
当社では、元デベロッパーとして用地取得・権利調整を手がけてきた経験を活かし、
底地権や借地権に関するご相談に対応しています。
こんなお悩みはありませんか？
- 底地を持っているが、地代収入が少なく管理が負担になっている
- 借地権を売却したいが、地主との交渉の仕方がわからない
- 相続で底地・借地権を引き継いだが、今後どうすればいいか迷っている
- 大手不動産会社に相談したら「対応が難しい」と断られた
- 底地と借地権を同時に売却（底地・借地の等価交換）できないか検討している
- 権利関係が複雑で、普通の不動産業者では手に負えないと言われた
一つでも当てはまる方は、まずはお気軽にご相談ください。
当社が選ばれる3つの理由
01
元デベロッパーとして、用地取得・権利調整の実務経験があります。
借地権・底地の問題は、権利関係が複雑なため、一般の不動産仲介では対応できないケースが多くあります。当社代表は不動産デベロッパーで用地取得・権利調整を担当した経験があり、地主・借地権者双方の立場・事情を理解した上でご提案することができます。
「大手で断られた」という方のご相談こそ、当社にお任せください。
02
査定から交渉・引渡しまで、代表が一人で対応します。
担当者が途中で変わったり、窓口と実務担当が分かれて話が伝わらない、といったことがありません。代表の籔が最初から最後まで一貫して対応するため、繊細な権利関係の交渉もスムーズに進めることができます。
窓口も交渉も引渡しも、すべて代表が直接担当します。
03
「売らない」「貸し続ける」選択肢も含めて、中立的にご提案します。
当社では、売却を前提とせず、お客様の状況に合わせた最善の方法をご提案します。底地の整理・借地権の買取・等価交換・継続保有など、様々な選択肢を中立的にご説明した上で、どうするかはお客様自身にお決めいただきます。
「今は動かない方がいい」と判断した場合には、率直にお伝えします。
対応可能なご相談
底地の売却
地代収入に悩む地主様のご相談
借地権の売却
地主への承諾交渉も含めて対応
底地・借地の等価交換
権利整理による一体売却も可能
相続した底地・借地権
遠方・複雑な権利関係にも対応
再建築不可の借地物件
難しい案件もご相談ください
大手に断られた物件
訳あり・権利複雑な物件もお任せ
借地権・底地権に関するよくある誤解
- 「借地権は売れない」は誤りです。地主の承諾を得ることで売却できます。当社が承諾交渉をサポートします。
- 底地は「価値がない」とは限りません。買取業者・投資家への売却ルートがあります。
- 等価交換による権利整理は、地主・借地権者双方にメリットがある場合があります。
- 「相続したから動けない」ということはありません。相続後の整理・売却にもご対応します。
ご相談の流れ
STEP 1
ご相談
（無料）
（無料）
STEP 2
権利関係・
現況の確認
現況の確認
STEP 3
解決方法の
ご提案
ご提案
STEP 4
地主・関係者
との交渉
との交渉
STEP 5
売却・
権利整理活動
権利整理活動
STEP 6
契約・
決済・引渡し
決済・引渡し
※ STEP 3 の段階で「動かない方がいい」と判断されても、費用は一切かかりません。
まずは無料相談から
売るかどうか決めていなくても構いません。
「自分の底地・借地権にどのくらいの価値があるのか知りたい」
そんなお問い合わせだけでも歓迎です。
相談は完全無料・相談のみでもお気軽にどうぞ